Storegade 22, 1.

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.237 kr/m².3.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 13.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 17.067 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.656.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
7. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.125.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 34B, 1. 6200 Aabenraa	164 m²	79 m	31-10-2024	1.540.000 kr.	9.390 kr./m²
Storegade 5, 3. th 6200 Aabenraa	158 m²	98 m	04-02-2024	2.230.000 kr.	14.114 kr./m²
Storegade 5, 1. th 6200 Aabenraa	139 m²	98 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Fiskergade 8, 1. 6200 Aabenraa	165 m²	236 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Bjerggade 6B, 2. th 6200 Aabenraa	173 m²	696 m	10-06-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Fiskergade 8, st. 6200 Aabenraa	187 m²	236 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Callesensgade 4, 1. 3. 6200 Aabenraa	161 m²	611 m	18-09-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Kildespringet 6, 1. tv 6200 Aabenraa	166 m²	995 m	01-10-2024	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Nørretorv 1A, 1. th 6200 Aabenraa	149 m²	270 m	06-11-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Langevad 5, 1. 6200 Aabenraa	191 m²	682 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	13.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu