Store Valbyvej 251, Gundsølille

Villa · 144 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.194 kr/m².4.448.400 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.440.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,31 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	2,3 km	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	2,4 km	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Store Valbyvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	4,6 km	18-11-2024	10.750.000 kr.	46.537 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby 4000 Roskilde	281 m²	2,3 km	12-12-2023	5.259.000 kr.	18.715 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	54 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Skolestræde 1, Gundsølille 4000 Roskilde	150 m²	150 m	13-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	145 m	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Kirkerupvej 22, Kirkerup 4000 Roskilde	154 m²	1,3 km	22-10-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Kildemosevej 33, Ågerup 4000 Roskilde	152 m²	1,5 km	26-08-2026	4.530.000 kr.	29.803 kr./m²
Ågeruphøj 55, Ågerup 4000 Roskilde	141 m²	1,8 km	29-02-2024	3.775.000 kr.	26.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu