Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 173, Himmelev

Landejendom · 229 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 814.335 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
266 m²
Bebygget areal
266 m²
Erhvervsareal
37 m²
Grundareal
814335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
11.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.804.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.254 kr/m².9.084.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 29.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.682 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)814335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.496.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,47 pct. siden jan. 2026
296k8,3M16,4M24,4M32,4M19921996200020042008201220162020202411. jan. 202610.030.000 kr.I dag · vores estimat16.496.304 kr.Markedet · 19925.144.256 kr.Markedet · 19932.860.210 kr.Markedet · 19941.278.049 kr.Markedet · 19952.908.987 kr.Markedet · 19962.690.979 kr.Markedet · 19972.094.434 kr.Markedet · 19982.836.623 kr.Markedet · 19992.684.338 kr.Markedet · 20002.186.034 kr.Markedet · 20013.231.877 kr.Markedet · 20023.350.270 kr.Markedet · 20031.760.323 kr.Markedet · 20043.162.032 kr.Markedet · 20052.357.326 kr.Markedet · 20063.414.161 kr.Markedet · 20074.581.145 kr.Markedet · 20087.463.339 kr.Markedet · 20093.310.882 kr.Markedet · 20105.114.486 kr.Markedet · 20113.048.906 kr.Markedet · 20122.290.000 kr.Markedet · 20135.926.978 kr.Markedet · 20144.997.009 kr.Markedet · 20154.057.193 kr.Markedet · 20162.090.083 kr.Markedet · 20174.627.403 kr.Markedet · 20186.200.633 kr.Markedet · 20195.591.951 kr.Markedet · 20207.177.318 kr.Markedet · 20218.198.200 kr.Markedet · 20226.688.632 kr.Markedet · 202332.407.393 kr.Markedet · 20247.512.574 kr.Markedet · 20256.602.986 kr.Markedet · 20268.116.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg
10.030.000 kr.
I dag · vores estimat
16.496.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel10.030.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²903 m30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²2,9 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²2,2 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²6,6 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²7,6 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²7,9 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²8,9 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²7,2 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²7,1 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²9,3 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden