Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 154B, Himmelev

Villa · 215 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 8.845 m², 4 værelser, opført i 1993, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1993
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
8845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 215 m².9.742.725 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)8845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering10.128.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden maj 2021
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M1992199620002004200820122016202020247. maj 202111.525.000 kr.I dag · vores estimat10.128.579 kr.Markedet · 19921.200.990 kr.Markedet · 19931.178.845 kr.Markedet · 19941.318.595 kr.Markedet · 19951.610.995 kr.Markedet · 19961.454.690 kr.Markedet · 19971.897.590 kr.Markedet · 19982.057.980 kr.Markedet · 19992.445.625 kr.Markedet · 20002.534.635 kr.Markedet · 20012.576.990 kr.Markedet · 20022.807.255 kr.Markedet · 20033.038.595 kr.Markedet · 20043.088.260 kr.Markedet · 20053.189.740 kr.Markedet · 20064.426.420 kr.Markedet · 20075.282.765 kr.Markedet · 20084.421.905 kr.Markedet · 20093.797.975 kr.Markedet · 20103.636.295 kr.Markedet · 20113.432.045 kr.Markedet · 20123.178.345 kr.Markedet · 20133.925.470 kr.Markedet · 20143.903.540 kr.Markedet · 20153.990.185 kr.Markedet · 20164.819.440 kr.Markedet · 20174.626.585 kr.Markedet · 20184.822.020 kr.Markedet · 20195.029.280 kr.Markedet · 20205.689.760 kr.Markedet · 20216.377.115 kr.Markedet · 20227.228.300 kr.Markedet · 20236.422.480 kr.Markedet · 20246.667.150 kr.Markedet · 20257.509.305 kr.Markedet · 20268.386.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2021 · Alm. Salg
11.525.000 kr.
I dag · vores estimat
10.128.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg11.525.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1993Bygget
  • 1992apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²377 m18-11-202410.750.000 kr.46.537 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby
4000 Roskilde		281 m²2,1 km12-12-20235.259.000 kr.18.715 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby
4000 Roskilde		109 m²2,0 km16-05-20242.600.000 kr.23.853 kr./m²
Store Valbyvej 218, Store Valby
4000 Roskilde		111 m²2,1 km22-08-20243.845.000 kr.34.640 kr./m²
Bækken 1, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²2,0 km25-03-20259.850.000 kr.46.462 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev
4000 Roskilde		211 m²2,3 km13-08-20256.850.000 kr.32.464 kr./m²
Jernaldergården 17, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²2,1 km08-10-20258.245.000 kr.39.639 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²2,3 km17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Ageren 2
4000 Roskilde		200 m²1,9 km21-06-20268.365.000 kr.41.825 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²2,3 km16-01-20246.450.000 kr.31.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden