Store Valbyvej 152, Himmelev

Villa · 199 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.136 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 199 m².9.017.685 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.273.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,19 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.273.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2012Ombygning
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	304 m	18-11-2024	10.750.000 kr.	46.537 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby 4000 Roskilde	281 m²	2,1 km	12-12-2023	5.259.000 kr.	18.715 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	2,1 km	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	2,2 km	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Ageren 2 4000 Roskilde	200 m²	1,9 km	21-06-2026	8.365.000 kr.	41.825 kr./m²
Egebjerg 47, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	1,9 km	13-05-2025	7.350.000 kr.	37.692 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev 4000 Roskilde	198 m²	2,0 km	04-07-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Egebjerg 6, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	1,9 km	12-09-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Ådalen 41, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	2,0 km	03-03-2026	8.995.000 kr.	46.128 kr./m²
Jernaldermarken 1, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	2,2 km	28-05-2024	7.105.000 kr.	35.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu