Store Valbyvej 125, Himmelev

Villa · 231 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 28.084 m², 9 værelser, opført i 1955. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 28084 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 231 m².10.467.765 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.563.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.563.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 216, Store Valby 4000 Roskilde	281 m²	2,4 km	12-12-2023	5.259.000 kr.	18.715 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev 4000 Roskilde	237 m²	1,8 km	06-12-2025	10.700.000 kr.	45.148 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	2,1 km	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	2,0 km	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Brovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	257 m²	1,6 km	28-05-2026	8.495.000 kr.	33.054 kr./m²
Langagervej 16, Himmelev 4000 Roskilde	226 m²	2,3 km	19-05-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	239 m²	2,2 km	16-04-2025	6.550.000 kr.	27.406 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev 4000 Roskilde	227 m²	2,4 km	12-01-2025	24.800.000 kr.	109.251 kr./m²
Kirsebærhaven 6, Himmelev 4000 Roskilde	211 m²	1,9 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	32.464 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	1,9 km	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu