Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 112, Himmelev

Landejendom · 302 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 5.673 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
5673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.315 kr/m².9.692.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 29.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.799.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+816,73 pct. siden dec. 1992
390k5,8M11,1M16,5M21,9M1992199620002004200820122016202020248. dec. 19921.178.000 kr.I dag · vores estimat10.799.057 kr.Markedet · 19926.784.128 kr.Markedet · 19933.771.980 kr.Markedet · 19941.685.462 kr.Markedet · 19953.836.306 kr.Markedet · 19963.548.802 kr.Markedet · 19972.762.092 kr.Markedet · 19983.740.874 kr.Markedet · 19993.540.044 kr.Markedet · 20002.882.892 kr.Markedet · 20014.262.126 kr.Markedet · 20024.418.260 kr.Markedet · 20032.321.474 kr.Markedet · 20044.170.016 kr.Markedet · 20054.923.204 kr.Markedet · 20064.502.518 kr.Markedet · 20076.041.510 kr.Markedet · 20089.842.482 kr.Markedet · 20094.366.316 kr.Markedet · 20106.744.868 kr.Markedet · 20114.020.828 kr.Markedet · 20123.020.000 kr.Markedet · 20137.816.364 kr.Markedet · 20146.589.942 kr.Markedet · 20155.350.534 kr.Markedet · 20162.756.354 kr.Markedet · 20176.102.514 kr.Markedet · 20188.177.254 kr.Markedet · 20197.374.538 kr.Markedet · 20209.465.284 kr.Markedet · 202110.825.190 kr.Markedet · 20228.820.816 kr.Markedet · 20238.262.720 kr.Markedet · 20249.907.412 kr.Markedet · 20258.707.868 kr.Markedet · 202611.187.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1992 · Alm. Salg
1.178.000 kr.
I dag · vores estimat
10.799.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1992dec.Solgt på tvangsauktion1.178.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²515 m30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²3,6 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²3,2 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Hvedstrupvej 46
4000 Roskilde		401 m²5,2 km31-07-20266.500.000 kr.16.209 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²5,5 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²8,5 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²8,8 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²8,0 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²8,1 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²9,4 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden