Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Store Ryvej 30

Fritidshus · 85 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.638 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
2638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.156 kr/m².3.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.266.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,11 pct. siden dec. 2016
204k970k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202420. dec. 2016456.195 kr.I dag · vores estimat3.266.878 kr.Markedet · 1992491.385 kr.Markedet · 1993386.325 kr.Markedet · 1994369.070 kr.Markedet · 1995317.050 kr.Markedet · 1996214.540 kr.Markedet · 1997460.700 kr.Markedet · 1998364.480 kr.Markedet · 1999534.395 kr.Markedet · 2000375.700 kr.Markedet · 2001526.575 kr.Markedet · 2002688.415 kr.Markedet · 2003853.740 kr.Markedet · 20041.130.075 kr.Markedet · 20051.523.030 kr.Markedet · 20061.603.610 kr.Markedet · 20072.079.780 kr.Markedet · 20081.856.825 kr.Markedet · 20091.062.500 kr.Markedet · 20101.025.780 kr.Markedet · 20111.303.985 kr.Markedet · 20121.111.205 kr.Markedet · 20131.045.245 kr.Markedet · 20141.006.485 kr.Markedet · 20151.048.305 kr.Markedet · 20161.348.950 kr.Markedet · 20171.381.250 kr.Markedet · 20181.138.405 kr.Markedet · 20191.388.730 kr.Markedet · 20201.903.405 kr.Markedet · 20212.654.465 kr.Markedet · 20222.675.035 kr.Markedet · 20232.479.705 kr.Markedet · 20242.373.455 kr.Markedet · 20252.694.500 kr.Markedet · 20262.956.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2016 · Alm. Salg
456.195 kr.
I dag · vores estimat
3.266.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2016dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017456.195 kr.
  • 2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Ryvej 33
3300 Frederiksværk		71 m²401 m03-11-20252.075.000 kr.29.225 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²184 m09-10-20252.050.000 kr.24.699 kr./m²
Sneppevænget 20, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		86 m²308 m02-04-20252.450.000 kr.28.488 kr./m²
Lærkevænget 13, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		84 m²466 m08-02-20244.850.000 kr.57.738 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²452 m20-08-20254.350.000 kr.52.410 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²509 m08-09-20263.400.000 kr.40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		83 m²509 m07-10-20241.900.000 kr.22.892 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		84 m²677 m04-06-20263.600.000 kr.42.857 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		84 m²740 m21-08-20243.250.000 kr.38.690 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		89 m²473 m01-08-20242.100.000 kr.23.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden