Store Ryvej 28

Fritidshus · 43 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.424 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.959 kr/m².1.798.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 25.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.919.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,39 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2014 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel977.500 kr.
1996apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	357 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	99 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	799 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	553 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	844 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	514 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	1,1 km	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	1,1 km	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Klitrosevej 29 3300 Frederiksværk	44 m²	1,1 km	23-03-2024	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	786 m	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu