Store Orebjergvej 12, Rågeleje

Fritidshus · 84 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.088 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 84 m².3.233.160 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.592.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2007majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Orebjergvej 87 3210 Vejby	91 m²	1,0 km	10-09-2026	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Store Orebjergvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	99 m²	355 m	12-08-2025	6.250.000 kr.	63.131 kr./m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	279 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Hasselvej 14, Rågeleje 3210 Vejby	86 m²	350 m	02-07-2024	2.935.000 kr.	34.128 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	322 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	252 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	275 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	330 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	989 m	29-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	1,0 km	10-02-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu