Store Kongensgade 71, 2.

Ejerlejlighed · 268 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 268 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 4
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 1078 m²
Bebygget areal: 269 m²
Erhvervsareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.396 kr/m².15.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 87.581 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering17.945.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,00 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.945.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Kongensgade 66, 3. 1264 København K	265 m²	105 m	14-12-2024	14.680.000 kr.	55.396 kr./m²
Store Kongensgade 116, 4. tv 1264 København K	261 m²	308 m	28-10-2024	22.250.000 kr.	85.249 kr./m²
Store Kongensgade 61, 3. 1264 København K	219 m²	71 m	02-05-2024	20.550.000 kr.	93.836 kr./m²
Store Kongensgade 116, 1. th 1264 København K	208 m²	308 m	17-06-2026	17.995.000 kr.	86.514 kr./m²
Store Kongensgade 69, 2. th 1264 København K	187 m²	12 m	28-05-2024	12.995.000 kr.	69.492 kr./m²
Store Kongensgade 23, 3. 1264 København K	195 m²	308 m	20-03-2024	11.900.000 kr.	61.026 kr./m²
Store Kongensgade 83, 3. th 1264 København K	176 m²	89 m	25-03-2024	11.920.000 kr.	67.727 kr./m²
Store Kongensgade 53B, st. 1264 København K	167 m²	133 m	27-10-2025	14.050.000 kr.	84.132 kr./m²
Store Kongensgade 75C, 2. tv 1264 København K	161 m²	31 m	09-12-2024	12.995.000 kr.	80.714 kr./m²
Store Kongensgade 75C, 3. tv 1264 København K	161 m²	31 m	25-11-2024	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu