Store Kongensgade 63A, 4. 1

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 3369 m²
Bebygget areal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.401 kr/m².9.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 70.153 kr/m² (102 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 74.429 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.715.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,47 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.715.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte
2017nov.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Kongensgade 55, 2. th 1264 København K	120 m²	90 m	06-01-2026	10.600.000 kr.	88.333 kr./m²
Store Kongensgade 75A, 1. 1264 København K	118 m²	92 m	11-06-2025	10.750.000 kr.	91.102 kr./m²
Store Kongensgade 64, 4. 1264 København K	118 m²	104 m	13-06-2025	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Store Kongensgade 63A, 3. 1 1264 København K	124 m²	0 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	92.742 kr./m²
Store Kongensgade 61A, st. th 1264 København K	116 m²	31 m	14-07-2025	6.700.000 kr.	57.759 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 3 1264 København K	114 m²	0 m	04-03-2025	7.750.000 kr.	67.982 kr./m²
Store Kongensgade 110D, 3. th 1264 København K	123 m²	324 m	14-09-2025	12.500.000 kr.	101.626 kr./m²
Store Kongensgade 92B, 1. mf 1264 København K	114 m²	193 m	19-12-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Store Kongensgade 69C, 2. mf 1264 København K	129 m²	51 m	05-11-2025	9.850.000 kr.	76.357 kr./m²
Store Kongensgade 69C, 1. mf 1264 København K	129 m²	51 m	15-10-2024	8.300.000 kr.	64.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu