Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 49, 2. 1

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
3016 m²
Bebygget areal
772 m²
Erhvervsareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
9.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.007 kr/m².10.885.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 70.153 kr/m² (102 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 74.429 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.394.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,17 pct. siden okt. 2017
773k6,8M12,8M18,7M24,7M199220002005200820112014201720202023202625. okt. 20175.425.000 kr.I dag · vores estimat9.394.275 kr.Markedet · 1992772.506 kr.Markedet · 1995854.280 kr.Markedet · 19971.590.120 kr.Markedet · 20001.757.448 kr.Markedet · 20012.100.042 kr.Markedet · 20042.088.702 kr.Markedet · 20053.202.668 kr.Markedet · 20063.483.774 kr.Markedet · 20074.682.538 kr.Markedet · 20084.829.958 kr.Markedet · 20093.588.858 kr.Markedet · 20103.167.640 kr.Markedet · 20114.117.302 kr.Markedet · 20121.624.896 kr.Markedet · 20134.608.828 kr.Markedet · 20144.593.960 kr.Markedet · 20155.225.598 kr.Markedet · 20165.715.738 kr.Markedet · 20176.794.172 kr.Markedet · 20185.870.466 kr.Markedet · 20196.468.966 kr.Markedet · 20206.850.620 kr.Markedet · 20217.917.966 kr.Markedet · 20228.269.254 kr.Markedet · 20237.662.186 kr.Markedet · 20248.358.462 kr.Markedet · 20259.565.668 kr.Markedet · 20269.115.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2017 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
9.394.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte5.425.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 63A, 3. 1
1264 København K		124 m²114 m30-03-202511.500.000 kr.92.742 kr./m²
Store Kongensgade 69C, 2. mf
1264 København K		129 m²137 m05-11-20259.850.000 kr.76.357 kr./m²
Store Kongensgade 69C, 1. mf
1264 København K		129 m²137 m15-10-20248.300.000 kr.64.341 kr./m²
Store Kongensgade 106, 5. th
1264 København K		126 m²346 m17-02-202413.250.000 kr.105.159 kr./m²
Store Kongensgade 55, 2. th
1264 København K		120 m²30 m06-01-202610.600.000 kr.88.333 kr./m²
Store Kongensgade 110C, 3. th
1264 København K		128 m²395 m02-10-202514.700.000 kr.114.844 kr./m²
Store Kongensgade 64, 4.
1264 København K		118 m²39 m13-06-20256.800.000 kr.57.627 kr./m²
Store Kongensgade 110D, 3. th
1264 København K		123 m²398 m14-09-202512.500.000 kr.101.626 kr./m²
Store Kongensgade 55, st.
1264 København K		136 m²30 m05-06-202510.600.000 kr.77.941 kr./m²
Store Kongensgade 75A, 1.
1264 København K		118 m²167 m11-06-202510.750.000 kr.91.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden