Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 23, 4.

Ejerlejlighed · 216 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 216 m², 6 værelser, opført i 1830. Beliggende i Københavns Kommune (1264). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 16.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1830
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 985 m²
Bebygget areal: 197 m²
Erhvervsareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.027 kr/m².15.238.541 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.353 kr/m² (106 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 87.848 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.174.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,95 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 4.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.174.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg4.710.000 kr.
1999majEjerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Kongensgade 61, 3. 1264 København K	219 m²	237 m	02-05-2024	20.550.000 kr.	93.836 kr./m²
Store Kongensgade 23, 3. 1264 København K	195 m²	0 m	20-03-2024	11.900.000 kr.	61.026 kr./m²
Store Kongensgade 116, 1. th 1264 København K	208 m²	616 m	17-06-2026	17.995.000 kr.	86.514 kr./m²
Store Kongensgade 69, 2. th 1264 København K	187 m²	296 m	28-05-2024	12.995.000 kr.	69.492 kr./m²
Store Kongensgade 83, 3. th 1264 København K	176 m²	398 m	25-03-2024	11.920.000 kr.	67.727 kr./m²
Store Kongensgade 50, 1. 1264 København K	166 m²	107 m	03-12-2025	11.695.417 kr.	70.454 kr./m²
Store Kongensgade 50, 2. 1264 København K	166 m²	107 m	04-11-2024	14.350.000 kr.	86.446 kr./m²
Store Kongensgade 53B, st. 1264 København K	167 m²	190 m	27-10-2025	14.050.000 kr.	84.132 kr./m²
Store Kongensgade 66, 3. 1264 København K	265 m²	207 m	14-12-2024	14.680.000 kr.	55.396 kr./m²
Store Kongensgade 116, 4. tv 1264 København K	261 m²	616 m	28-10-2024	22.250.000 kr.	85.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu