Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 99, Næsby

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1068 m²
Indbygget carport
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 158 m².3.326.532 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.758.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,91 pct. siden jul. 2019
528k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.725.000 kr.I dag · vores estimat3.758.122 kr.Markedet · 1992759.348 kr.Markedet · 1993527.720 kr.Markedet · 1994814.490 kr.Markedet · 1995881.482 kr.Markedet · 19961.000.140 kr.Markedet · 19971.070.924 kr.Markedet · 19981.194.006 kr.Markedet · 19991.139.496 kr.Markedet · 2000982.760 kr.Markedet · 20011.347.582 kr.Markedet · 20021.114.374 kr.Markedet · 20031.056.704 kr.Markedet · 20041.279.958 kr.Markedet · 20051.175.204 kr.Markedet · 20061.900.108 kr.Markedet · 20072.534.478 kr.Markedet · 20082.067.430 kr.Markedet · 20092.166.496 kr.Markedet · 20102.050.998 kr.Markedet · 20112.054.000 kr.Markedet · 20121.640.040 kr.Markedet · 20131.573.996 kr.Markedet · 20141.903.110 kr.Markedet · 20151.794.722 kr.Markedet · 20162.271.566 kr.Markedet · 20171.891.418 kr.Markedet · 20182.375.688 kr.Markedet · 20192.022.400 kr.Markedet · 20202.379.954 kr.Markedet · 20212.571.134 kr.Markedet · 20222.528.000 kr.Markedet · 20232.570.660 kr.Markedet · 20242.661.036 kr.Markedet · 20253.005.792 kr.Markedet · 20263.414.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.758.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²269 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²456 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²71 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²26 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²241 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²867 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²808 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²829 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup
5270 Odense N		158 m²612 m24-09-20242.585.000 kr.16.361 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²802 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden