Store Klaus 75, Næsby

Villa · 200 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.025 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 200 m².4.210.800 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.635.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+224,63 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 731.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.428.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.635.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.428.000 kr.
2024dec.Ejerskifte731.500 kr.
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Klaus 22, Næsby 5270 Odense N	211 m²	575 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby 5270 Odense N	177 m²	229 m	10-07-2026	4.025.000 kr.	22.740 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby 5270 Odense N	169 m²	37 m	29-03-2025	4.775.000 kr.	28.254 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby 5270 Odense N	168 m²	168 m	21-03-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby 5270 Odense N	130 m²	281 m	30-11-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby 5270 Odense N	115 m²	63 m	29-10-2025	4.730.000 kr.	41.130 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby 5270 Odense N	274 m²	515 m	19-09-2024	5.800.000 kr.	21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby 5270 Odense N	288 m²	537 m	03-03-2026	8.300.000 kr.	28.819 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup 5270 Odense N	196 m²	490 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	445 m	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu