Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 73, Næsby

Villa · 182 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 182 m².3.831.828 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.325.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,95 pct. siden maj 2005
608k1,5M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202425. maj 20051.645.000 kr.I dag · vores estimat4.325.489 kr.Markedet · 1992874.692 kr.Markedet · 1993607.880 kr.Markedet · 1994938.210 kr.Markedet · 19951.015.378 kr.Markedet · 19961.152.060 kr.Markedet · 19971.233.596 kr.Markedet · 19981.375.374 kr.Markedet · 19991.312.584 kr.Markedet · 20001.132.040 kr.Markedet · 20011.552.278 kr.Markedet · 20021.283.646 kr.Markedet · 20031.217.216 kr.Markedet · 20041.474.382 kr.Markedet · 20051.353.716 kr.Markedet · 20062.188.732 kr.Markedet · 20072.919.462 kr.Markedet · 20082.381.470 kr.Markedet · 20092.495.584 kr.Markedet · 20102.362.542 kr.Markedet · 20112.366.000 kr.Markedet · 20121.889.160 kr.Markedet · 20131.813.084 kr.Markedet · 20142.192.190 kr.Markedet · 20152.067.338 kr.Markedet · 20162.616.614 kr.Markedet · 20172.178.722 kr.Markedet · 20182.736.552 kr.Markedet · 20192.329.600 kr.Markedet · 20202.741.466 kr.Markedet · 20212.961.686 kr.Markedet · 20222.912.000 kr.Markedet · 20232.961.140 kr.Markedet · 20243.065.244 kr.Markedet · 20253.462.368 kr.Markedet · 20263.932.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2005 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
4.325.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²234 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²37 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²170 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²574 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²286 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²73 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²514 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²536 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²388 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 69, Kirkendrup
5270 Odense N		173 m²403 m14-10-20243.095.000 kr.17.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden