Store Klaus 70, Næsby

Villa · 229 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 229 m².4.821.366 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+9,00 pct.
4Vores vurdering5.234.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.234.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Klaus 22, Næsby 5270 Odense N	211 m²	825 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby 5270 Odense N	177 m²	42 m	10-07-2026	4.025.000 kr.	22.740 kr./m²
Store Klaus 77, Næsby 5270 Odense N	169 m²	232 m	29-03-2025	4.775.000 kr.	28.254 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby 5270 Odense N	274 m²	766 m	19-09-2024	5.800.000 kr.	21.168 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby 5270 Odense N	168 m²	414 m	21-03-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby 5270 Odense N	288 m²	787 m	03-03-2026	8.300.000 kr.	28.819 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby 5270 Odense N	130 m²	43 m	30-11-2025	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby 5270 Odense N	115 m²	201 m	29-10-2025	4.730.000 kr.	41.130 kr./m²
Boghveden 10, Næsby 5270 Odense N	243 m²	504 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	15.638 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 35, Kirkendrup 5270 Odense N	213 m²	549 m	04-04-2024	3.150.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu