Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Store Klaus 50, Næsby

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
914 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 157 m².3.305.478 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.729.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden sep. 2010
524k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20102.800.000 kr.I dag · vores estimat3.729.906 kr.Markedet · 1992754.542 kr.Markedet · 1993524.380 kr.Markedet · 1994809.335 kr.Markedet · 1995875.903 kr.Markedet · 1996993.810 kr.Markedet · 19971.064.146 kr.Markedet · 19981.186.449 kr.Markedet · 19991.132.284 kr.Markedet · 2000976.540 kr.Markedet · 20011.339.053 kr.Markedet · 20021.107.321 kr.Markedet · 20031.050.016 kr.Markedet · 20041.271.857 kr.Markedet · 20051.167.766 kr.Markedet · 20061.888.082 kr.Markedet · 20072.518.437 kr.Markedet · 20082.054.345 kr.Markedet · 20092.152.784 kr.Markedet · 20102.038.017 kr.Markedet · 20112.041.000 kr.Markedet · 20121.629.660 kr.Markedet · 20131.564.034 kr.Markedet · 20141.891.065 kr.Markedet · 20151.783.363 kr.Markedet · 20162.257.189 kr.Markedet · 20171.879.447 kr.Markedet · 20182.360.652 kr.Markedet · 20192.009.600 kr.Markedet · 20202.364.891 kr.Markedet · 20212.554.861 kr.Markedet · 20222.512.000 kr.Markedet · 20232.554.390 kr.Markedet · 20242.644.194 kr.Markedet · 20252.986.768 kr.Markedet · 20263.392.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.729.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Klaus 77, Næsby
5270 Odense N		169 m²46 m29-03-20254.775.000 kr.28.254 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²191 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²197 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²
Store Klaus 97, Næsby
5270 Odense N		130 m²250 m30-11-20252.550.000 kr.19.615 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby
5270 Odense N		115 m²25 m29-10-20254.730.000 kr.41.130 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²602 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby
5270 Odense N		274 m²543 m19-09-20245.800.000 kr.21.168 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby
5270 Odense N		288 m²564 m03-03-20268.300.000 kr.28.819 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup
5270 Odense N		158 m²398 m24-09-20242.585.000 kr.16.361 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²545 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden