Stolt Henriksvej 31

Fritidshus · 45 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.604 kr/m².1.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolt gns: 20.192 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.046.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,94 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 529.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg799.000 kr.
2018jun.Ejerskifte529.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1979apr.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolt Henriksvej 20 4873 Væggerløse	40 m²	94 m	25-08-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Stolt Henriksvej 26 4873 Væggerløse	40 m²	118 m	11-03-2026	955.000 kr.	23.875 kr./m²
Stolt Henriksvej 54 4873 Væggerløse	55 m²	160 m	15-09-2024	1.075.000 kr.	19.545 kr./m²
Stolt Henriksvej 7 4873 Væggerløse	56 m²	203 m	31-10-2026	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Stolt Henriksvej 7 4873 Væggerløse	56 m²	203 m	29-09-2026	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Stolt Henriksvej 7 4873 Væggerløse	56 m²	203 m	25-11-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Stolt Henriksvej 86 4873 Væggerløse	65 m²	355 m	08-11-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Stolt Henriksvej 126 4873 Væggerløse	65 m²	701 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Stolt Henriksvej 6 4873 Væggerløse	73 m²	184 m	26-03-2024	1.400.000 kr.	19.178 kr./m²
Stolt Henriksvej 75 4873 Væggerløse	75 m²	307 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu