Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Stolsbjergvej 10, Blenstrup

Landejendom · 259 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 68.243 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
68243 m²
Indbygget garage
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².7.334.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.631.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,11 pct. siden feb. 2023
848k8,1M15,4M22,6M29,9M19932002200620092013201720202023202628. feb. 20232.098.000 kr.I dag · vores estimat3.631.823 kr.Markedet · 19933.080.028 kr.Markedet · 19992.466.975 kr.Markedet · 20005.661.740 kr.Markedet · 20021.313.648 kr.Markedet · 20042.177.931 kr.Markedet · 20057.293.699 kr.Markedet · 20063.771.817 kr.Markedet · 20073.458.945 kr.Markedet · 20082.003.106 kr.Markedet · 20094.431.749 kr.Markedet · 20117.534.051 kr.Markedet · 20121.649.571 kr.Markedet · 20133.105.669 kr.Markedet · 20152.896.656 kr.Markedet · 20164.546.227 kr.Markedet · 201718.784.493 kr.Markedet · 20184.610.200 kr.Markedet · 20195.442.885 kr.Markedet · 20202.653.714 kr.Markedet · 20213.434.340 kr.Markedet · 20222.870.238 kr.Markedet · 20233.700.074 kr.Markedet · 202429.904.399 kr.Markedet · 20251.065.526 kr.Markedet · 20261.997.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
I dag · vores estimat
3.631.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²1,4 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²2,7 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²3,5 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²1,5 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²3,6 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²2,2 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²2,6 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²2,9 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²2,6 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²4,0 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden