Stolbergvej 13

Villa · 200 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 765 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.566 kr/m².8.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolbergvej gns: 58.879 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.122.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.122.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	47 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	132 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Stolbergvej 3 2820 Gentofte	107 m²	85 m	14-12-2023	5.500.000 kr.	51.402 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	113 m	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²
Toftekærsvej 34 2820 Gentofte	196 m²	453 m	25-06-2026	11.350.000 kr.	57.908 kr./m²
Vangede Bygade 122 2820 Gentofte	205 m²	467 m	10-03-2024	10.500.000 kr.	51.220 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	615 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Middelvej 7 2820 Gentofte	192 m²	507 m	18-08-2024	10.550.000 kr.	54.948 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	905 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	615 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu