Stokrosevej 9

Fritidshus · 96 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.105 kr/m².1.972.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 17.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5464-snit 25.637 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.754.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,45 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 12 5464 Brenderup Fyn	93 m²	98 m	02-09-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Søvej 4, Bro 5464 Brenderup Fyn	98 m²	129 m	05-07-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandgårdsvej 221, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	105 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandgårdsvej 225, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	116 m	13-05-2025	1.610.000 kr.	16.263 kr./m²
Strandgårdsvej 217, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	125 m	04-01-2026	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Strandgårdsvej 239, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	137 m	14-02-2026	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Strandgårdsvej 241, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	144 m	11-10-2023	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandgårdsvej 191, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	163 m	24-03-2024	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Strandgårdsvej 189, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	165 m	04-09-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Strandgårdsvej 75, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	175 m	05-08-2025	1.598.000 kr.	16.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu