Stokkebyvej 25, 5970 Ærøskøbing — Villa · 138 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 303 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1996. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.614 kr/m².1.681.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.579.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	2,0 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	2,4 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	2,1 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,5 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	2,4 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	2,4 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	2,4 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	2,3 km	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	2,8 km	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	2,9 km	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu