Stokkeby Hovedgade 3

Villa · 246 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 18.791 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 18791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.067 kr/m².2.682.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.243.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+265,78 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 340.000 kr.
29. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
10. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.160.000 kr.
okt.Solgt, familiehandel1.160.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1994aug.Ejerskifte340.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	2,0 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	1,4 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	1,4 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	2,2 km	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	1,2 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	2,0 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	2,4 km	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	2,4 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	2,4 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	2,3 km	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu