Stokbrovej 77

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.665 kr/m².3.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokbrovej gns: 26.051 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.406.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.327.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.327.000 kr.
1973Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokbrovej 58, Elev 8520 Lystrup	127 m²	202 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Stokbrovej 100, Elev 8520 Lystrup	138 m²	72 m	17-03-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Stokbrovej 65, Elev 8520 Lystrup	137 m²	149 m	12-11-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	154 m	14-11-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	154 m	28-09-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Stokbrovej 44, Elev 8520 Lystrup	145 m²	222 m	09-12-2024	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Stokbrovej 122, Elev 8520 Lystrup	150 m²	77 m	07-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Stokbrovej 125, Elev 8520 Lystrup	154 m²	219 m	26-08-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	236 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	208 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu