Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Støvnæs Allé 45

Villa · 120 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.603 kr/m².8.183.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStøvnæs gns: 65.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.530.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden apr. 2025
657k3,4M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20258.100.000 kr.I dag · vores estimat8.530.113 kr.Markedet · 1992846.000 kr.Markedet · 1993671.760 kr.Markedet · 1994743.040 kr.Markedet · 19951.139.160 kr.Markedet · 1996709.440 kr.Markedet · 19971.291.800 kr.Markedet · 19981.412.880 kr.Markedet · 19991.587.000 kr.Markedet · 20001.880.520 kr.Markedet · 20011.857.600 kr.Markedet · 20021.655.040 kr.Markedet · 20032.093.040 kr.Markedet · 20042.144.160 kr.Markedet · 20052.219.880 kr.Markedet · 20063.957.120 kr.Markedet · 20073.448.200 kr.Markedet · 20082.588.400 kr.Markedet · 20092.859.120 kr.Markedet · 20102.547.000 kr.Markedet · 20112.645.400 kr.Markedet · 20122.837.040 kr.Markedet · 20133.255.240 kr.Markedet · 20143.775.080 kr.Markedet · 20153.894.720 kr.Markedet · 20163.305.520 kr.Markedet · 20174.169.640 kr.Markedet · 20184.344.480 kr.Markedet · 20195.346.480 kr.Markedet · 20204.927.320 kr.Markedet · 20216.335.040 kr.Markedet · 20228.000.040 kr.Markedet · 20235.948.760 kr.Markedet · 20247.503.720 kr.Markedet · 20258.357.880 kr.Markedet · 20268.309.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.530.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²149 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Folevadsvej 6
2400 København NV		122 m²121 m04-10-20238.200.000 kr.67.213 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²357 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²79 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²324 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²703 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²796 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Horsebakken 76
2400 København NV		130 m²409 m29-10-20236.100.000 kr.46.923 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²770 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Nebbegårdsbakken 26
2400 København NV		110 m²682 m09-10-20236.700.000 kr.60.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden