Støvnæs Allé 39

Villa · 73 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.114 kr/m².7.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStøvnæs gns: 65.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.311.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,75 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.550.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.311.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg3.550.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støvnæs Allé 45 2400 København NV	120 m²	84 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	67.500 kr./m²
Engblommevej 49 2400 København NV	73 m²	798 m	27-04-2025	6.300.000 kr.	86.301 kr./m²
Ved Vigen 12 2400 København NV	79 m²	833 m	29-05-2026	6.250.000 kr.	79.114 kr./m²
Emdrup Engvej 9 2400 København NV	75 m²	1,3 km	16-03-2025	7.020.000 kr.	93.600 kr./m²
Rådvadsvej 40 2400 København NV	87 m²	149 m	11-12-2025	7.600.000 kr.	87.356 kr./m²
Dortheavej 64 2400 København NV	83 m²	587 m	03-07-2026	7.300.000 kr.	87.952 kr./m²
Granlien 9 2400 København NV	85 m²	479 m	30-05-2024	7.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Stenkløvervej 7B 2400 København NV	85 m²	1,4 km	20-01-2024	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²
Storkebakken 9 2400 København NV	92 m²	850 m	08-09-2025	9.025.000 kr.	98.098 kr./m²
Mosesvinget 12 2400 København NV	54 m²	853 m	23-03-2025	5.275.000 kr.	97.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu