Stødby Strandvej 56

Fritidshus · 79 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.154 kr/m².1.119.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStødby gns: 18.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 15.301 kr/m²+18,50 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.342.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,94 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	207 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	27 m	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	22 m	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	132 m	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyldenbjergvej 7, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	86 m²	280 m	13-11-2025	1.370.000 kr.	15.930 kr./m²
Gyldenbjergvej 10, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	265 m	28-05-2024	1.035.000 kr.	15.000 kr./m²
Gyldenbjergvej 21, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	94 m²	465 m	20-01-2026	1.001.000 kr.	10.649 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Maglehøj 4983 Dannemare	67 m²	973 m	31-07-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Gyldenbjergvej 1, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	59 m²	196 m	19-06-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Langholm Strandvej 9 4983 Dannemare	77 m²	2,0 km	02-01-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu