Stødby Strandvej 52, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.684 kr/m².1.027.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStødby gns: 18.125 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 15.917 kr/m²+13,90 pct.
3Boligareal større end typisk72 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.035.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,27 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stødby Strandvej 49 4983 Dannemare	73 m²	46 m	22-06-2026	1.140.000 kr.	15.616 kr./m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	168 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	56 m	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	19 m	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	92 m	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyldenbjergvej 10, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	305 m	28-05-2024	1.035.000 kr.	15.000 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Maglehøj 4983 Dannemare	67 m²	933 m	31-07-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Gyldenbjergvej 1, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	59 m²	234 m	19-06-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Gyldenbjergvej 7, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	86 m²	319 m	13-11-2025	1.370.000 kr.	15.930 kr./m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	189 m	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu