Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2100 København Ø

Stockholmsgade 61, 2. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
3095 m²
Bebygget areal
590 m²
Erhvervsareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.609 kr/m².10.542.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStockholmsgade gns: 90.616 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.837 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1884 (142 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1884-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.500.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden dec. 2018
397k2,4M4,4M6,5M8,5M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20184.650.000 kr.30. sep. 20258.125.000 kr.I dag · vores estimat8.500.693 kr.Markedet · 1992525.924 kr.Markedet · 1993590.016 kr.Markedet · 1994478.548 kr.Markedet · 1995513.156 kr.Markedet · 1996610.932 kr.Markedet · 1997722.064 kr.Markedet · 1998850.416 kr.Markedet · 19991.361.304 kr.Markedet · 20001.108.380 kr.Markedet · 20011.204.392 kr.Markedet · 20021.378.188 kr.Markedet · 20031.513.764 kr.Markedet · 20041.533.924 kr.Markedet · 20052.096.976 kr.Markedet · 20062.675.820 kr.Markedet · 20072.583.756 kr.Markedet · 20082.330.076 kr.Markedet · 20091.948.296 kr.Markedet · 20102.100.000 kr.Markedet · 20112.268.756 kr.Markedet · 20122.191.728 kr.Markedet · 20132.250.024 kr.Markedet · 20142.593.332 kr.Markedet · 20152.879.604 kr.Markedet · 20163.369.996 kr.Markedet · 20173.506.328 kr.Markedet · 20183.834.768 kr.Markedet · 20193.691.464 kr.Markedet · 20203.948.000 kr.Markedet · 20214.773.804 kr.Markedet · 20224.943.820 kr.Markedet · 20234.470.060 kr.Markedet · 20244.640.160 kr.Markedet · 20255.690.244 kr.Markedet · 20266.644.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.125.000 kr.
I dag · vores estimat
8.500.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.125.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018dec.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stockholmsgade 61, 1. th
2100 København Ø		84 m²0 m21-04-20257.700.000 kr.91.667 kr./m²
Stockholmsgade 21, 2. tv
2100 København Ø		84 m²541 m22-08-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Stockholmsgade 21, 2. th
2100 København Ø		87 m²541 m23-08-20247.550.000 kr.86.782 kr./m²
Stockholmsgade 61, 1. tv
2100 København Ø		96 m²0 m09-02-20257.750.000 kr.80.729 kr./m²
Stockholmsgade 61, 3. mf
2100 København Ø		104 m²0 m14-07-20259.600.000 kr.92.308 kr./m²
Stockholmsgade 59, st. tv
2100 København Ø		115 m²31 m15-01-202510.300.000 kr.89.565 kr./m²
Stockholmsgade 59, 3. th
2100 København Ø		120 m²31 m01-10-202513.500.000 kr.112.500 kr./m²
Stockholmsgade 37, st. th
2100 København Ø		151 m²342 m10-03-202516.500.000 kr.109.272 kr./m²
Stockholmsgade 37, 4. tv
2100 København Ø		152 m²342 m17-10-20249.200.000 kr.60.526 kr./m²
Stockholmsgade 21, 4. th
2100 København Ø		159 m²541 m01-10-202415.125.000 kr.95.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden