Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Stjernevej 35

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.324 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.914 kr/m².1.258.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjernevej gns: 9.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.201.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden jul. 2011
316k650k984k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20111.000.000 kr.I dag · vores estimat1.201.955 kr.Markedet · 1992447.105 kr.Markedet · 1993379.578 kr.Markedet · 1994522.258 kr.Markedet · 1995464.079 kr.Markedet · 1996553.500 kr.Markedet · 1997540.708 kr.Markedet · 1998562.725 kr.Markedet · 1999614.508 kr.Markedet · 2000520.290 kr.Markedet · 2001477.855 kr.Markedet · 20021.356.936 kr.Markedet · 2003867.765 kr.Markedet · 2004709.587 kr.Markedet · 2005767.397 kr.Markedet · 2006892.734 kr.Markedet · 2007863.337 kr.Markedet · 2008901.221 kr.Markedet · 2009897.039 kr.Markedet · 2010924.837 kr.Markedet · 2011955.587 kr.Markedet · 2012851.283 kr.Markedet · 2013912.414 kr.Markedet · 2014744.150 kr.Markedet · 20151.195.560 kr.Markedet · 2016849.192 kr.Markedet · 2017927.666 kr.Markedet · 2018988.551 kr.Markedet · 2019898.884 kr.Markedet · 2020747.348 kr.Markedet · 20211.104.417 kr.Markedet · 20221.161.489 kr.Markedet · 20231.133.199 kr.Markedet · 20241.217.085 kr.Markedet · 20251.419.174 kr.Markedet · 20261.299.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.201.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stjernevej 1
6300 Gråsten		127 m²309 m07-02-2024775.000 kr.6.102 kr./m²
Stjernevej 39
6300 Gråsten		133 m²51 m28-05-2024870.000 kr.6.541 kr./m²
Stjernevej 8
6300 Gråsten		98 m²224 m02-07-20261.200.000 kr.12.245 kr./m²
Stjernevej 13
6300 Gråsten		88 m²193 m28-02-2024795.000 kr.9.034 kr./m²
Stjerneparken 41
6300 Gråsten		120 m²418 m21-09-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Teglkrogen 5
6300 Gråsten		117 m²505 m16-11-20251.075.000 kr.9.188 kr./m²
Stjerneparken 37
6300 Gråsten		134 m²415 m31-08-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Stjerneparken 15
6300 Gråsten		138 m²508 m15-11-20251.795.000 kr.13.007 kr./m²
Slotsbakken 13
6300 Gråsten		107 m²476 m01-07-20251.245.000 kr.11.636 kr./m²
Stjerneparken 65
6300 Gråsten		103 m²349 m13-04-20241.775.000 kr.17.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden