Stjerneparken 69, 6300 Gråsten — Villa · 113 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.314 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².1.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjerneparken gns: 10.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.284.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion995.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	114 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	44 m	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	108 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	220 m	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	237 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	182 m	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	137 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Slotsbakken 13 6300 Gråsten	107 m²	564 m	01-07-2025	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	810 m	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Skovvej 13 6300 Gråsten	113 m²	1,2 km	01-05-2026	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu