Stjerneparken 63, 6300 Gråsten — Villa · 124 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.877 kr/m².1.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjerneparken gns: 10.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.313.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,73 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2001 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	107 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	76 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	169 m	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	28 m	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	192 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	136 m	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	111 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	116 m	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	525 m	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	300 m	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu