Stjerneparken 36

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.104 kr/m².1.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjerneparken gns: 10.110 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.815.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,41 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	115 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	71 m	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	144 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Stjerneparken 41 6300 Gråsten	120 m²	195 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stjerneparken 48 6300 Gråsten	178 m²	101 m	29-08-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	164 m	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Stjerneparken 65 6300 Gråsten	103 m²	170 m	13-04-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	133 m	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Stengeroddevej 14 6300 Gråsten	146 m²	494 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	788 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu