Stjernedalen 8, Fløng

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 132 m².3.651.120 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.120.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,49 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	137 m	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	306 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²
Bavneåsen 30, Fløng 2640 Hedehusene	133 m²	294 m	05-12-2023	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Bavneåsen 46, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	206 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	393 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	107 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Møllevej 25, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	372 m	24-09-2024	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	220 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Fagerbo 63, Fløng 2640 Hedehusene	124 m²	223 m	24-04-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	217 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu