Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Stjernedalen 22

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.133 kr/m².3.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStjernedalen gns: 26.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.948.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,19 pct. siden sep. 2026
540k1,5M2,4M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20264.255.000 kr.I dag · vores estimat3.948.944 kr.Markedet · 1992675.480 kr.Markedet · 1993571.800 kr.Markedet · 1994918.000 kr.Markedet · 1995816.000 kr.Markedet · 19961.043.520 kr.Markedet · 1997987.240 kr.Markedet · 19981.054.440 kr.Markedet · 19991.107.240 kr.Markedet · 20001.371.840 kr.Markedet · 20011.416.840 kr.Markedet · 20021.470.360 kr.Markedet · 20031.372.920 kr.Markedet · 20041.682.280 kr.Markedet · 20051.803.240 kr.Markedet · 20062.156.160 kr.Markedet · 20071.982.280 kr.Markedet · 20082.433.600 kr.Markedet · 20091.718.400 kr.Markedet · 20101.842.120 kr.Markedet · 20111.767.960 kr.Markedet · 20121.813.920 kr.Markedet · 20131.517.400 kr.Markedet · 20141.843.800 kr.Markedet · 20152.212.320 kr.Markedet · 20161.843.560 kr.Markedet · 20172.107.680 kr.Markedet · 20182.045.040 kr.Markedet · 20192.446.080 kr.Markedet · 20202.545.440 kr.Markedet · 20212.814.720 kr.Markedet · 20223.128.280 kr.Markedet · 20232.703.120 kr.Markedet · 20243.000.000 kr.Markedet · 20253.009.240 kr.Markedet · 20263.702.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2026 · Alm. Salg
4.255.000 kr.
I dag · vores estimat
3.948.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte4.255.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmarken 67, Fløng
2640 Hedehusene		120 m²303 m14-11-20243.875.000 kr.32.292 kr./m²
Pilevej 20, Fløng
2640 Hedehusene		121 m²301 m04-02-20263.300.000 kr.27.273 kr./m²
Hovmarken 23, Fløng
2640 Hedehusene		120 m²408 m01-04-20253.750.000 kr.31.250 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng
2640 Hedehusene		125 m²88 m29-04-20243.400.000 kr.27.200 kr./m²
Nordvang 13, Fløng
2640 Hedehusene		120 m²484 m05-03-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng
2640 Hedehusene		118 m²382 m22-04-20243.350.000 kr.28.390 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng
2640 Hedehusene		118 m²387 m27-05-20253.850.000 kr.32.627 kr./m²
Fagerbo 63, Fløng
2640 Hedehusene		124 m²332 m24-04-20252.800.000 kr.22.581 kr./m²
Korshavevej 12B, Fløng
2640 Hedehusene		122 m²574 m22-02-20243.195.000 kr.26.189 kr./m²
Snebærvej 8, Fløng
2640 Hedehusene		126 m²315 m25-03-20243.700.000 kr.29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden