Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Sydstjernen 38, Fløng

Villa · 125 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 125 m².3.457.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.589.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
19. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.258.100 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.258.100 kr.
2020jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	160 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	26 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Snebærvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	270 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	88 m	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²
Fagerbo 63, Fløng 2640 Hedehusene	124 m²	390 m	24-04-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Fløngvej 66, Fløng 2640 Hedehusene	122 m²	326 m	03-08-2026	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Pilevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	121 m²	275 m	04-02-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Nordvang 3, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	521 m	04-08-2024	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Møllevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	218 m	17-02-2025	3.135.000 kr.	23.750 kr./m²
Hovmarken 67, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	378 m	14-11-2024	3.875.000 kr.	32.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu