Stillingevej 9

Villa · 234 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 13.185 m², 1 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 176 m²
Grundareal: 13185 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.170 kr/m².2.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStillingevej gns: 12.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-30,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.584.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019majEjerskifte2.600.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	372 m	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	2,0 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	4,1 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	1,8 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	1,9 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	2,4 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	2,0 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	2,6 km	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	2,3 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	2,0 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu