Stillingevej 35, 4200 Slagelse — Villa · 79 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.410 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.749 kr/m².1.743.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStillingevej gns: 12.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering754.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,19 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	1,6 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	3,6 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	1,9 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	3,1 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	2,6 km	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	4,3 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	1,6 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	5,0 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	4,8 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	1,6 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu