Stilbjergvej 28, Orten

Landejendom · 194 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 543.098 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 543098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.496 kr/m².7.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStilbjergvej gns: 11.482 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-75,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)543098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.412.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.412.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte6.600.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1991Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	3,1 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	4,0 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	1,4 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	1,3 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	3,1 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	4,5 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	3,6 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	4,8 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	2,1 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	4,9 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu