Stigsborg Bakke 9, 4. 3., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 4052 m²
Bebygget areal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.407 kr/m².1.239.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigsborg gns: 31.772 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²+38,90 pct.
3Vores vurdering2.218.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2020okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cementvej 20B, st. tv 9400 Nørresundby	65 m²	334 m	18-02-2024	1.040.000 kr.	16.000 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, st. 9400 Nørresundby	61 m²	347 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	347 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Præstevænge 18, st. tv 9400 Nørresundby	60 m²	240 m	21-08-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Engvej 16A, 2. th 9400 Nørresundby	61 m²	593 m	13-12-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th 9400 Nørresundby	63 m²	1,2 km	23-07-2025	1.610.000 kr.	25.556 kr./m²
Kongensgade 15, 2. tv 9400 Nørresundby	68 m²	538 m	23-06-2026	1.110.000 kr.	16.324 kr./m²
Kongensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	538 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Ane Dams Gade 4A, st. 9400 Nørresundby	67 m²	677 m	26-06-2025	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 1. th 9400 Nørresundby	69 m²	483 m	26-06-2025	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu