Stigsborg Bakke 9, 4. 2., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 4052 m²
Bebygget areal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.728 kr/m².1.636.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStigsborg gns: 31.772 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²+38,90 pct.
3Vores vurdering2.903.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2020okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsborg Brygge 161, st. tv. 9400 Nørresundby	85 m²	460 m	06-08-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Dronningensgade 21, 2. th 9400 Nørresundby	77 m²	472 m	17-12-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv 9400 Nørresundby	84 m²	773 m	17-11-2023	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv 9400 Nørresundby	84 m²	782 m	04-09-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Præstevænge 18, 2. th 9400 Nørresundby	72 m²	240 m	21-11-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Prinsessegade 29, st. tv 9400 Nørresundby	86 m²	684 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	1,2 km	04-09-2026	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Dronningens Tværgade 7, 1. th 9400 Nørresundby	73 m²	468 m	27-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv 9400 Nørresundby	83 m²	1,1 km	28-12-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, st. tv 9400 Nørresundby	89 m²	504 m	30-07-2025	3.145.000 kr.	35.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu