Stibjergvej 88, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.396 kr/m².1.223.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.117.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,97 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stibjergvej 84 4220 Korsør	66 m²	69 m	02-03-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Gærdet 14 4220 Korsør	44 m²	1,8 km	23-01-2026	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	1,9 km	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Strandengen 10 4220 Korsør	52 m²	1,9 km	14-06-2025	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Granskoven 53 4220 Korsør	47 m²	3,1 km	09-12-2023	1.615.000 kr.	34.362 kr./m²
Strandgårdsvej 7 4220 Korsør	54 m²	2,1 km	01-07-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Strandengen 14 4220 Korsør	56 m²	1,9 km	04-08-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	4,0 km	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	3,8 km	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	3,9 km	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu