Stevns Landevej 50, Frøslev, 4660 Store Heddinge — Landejendom · 373 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 373 m², grund på 1.266.930 m², 15 værelser, opført i 1827, renoveret i 1919. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1919
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1266930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.072.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.886 kr/m².5.499.500 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1919 (107 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1266930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering19.460.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
1985feb.Ejerskifte
1919Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehusvej 30, Frøslev 4660 Store Heddinge	342 m²	2,5 km	11-11-2025	4.375.000 kr.	12.792 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	3,0 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	2,1 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	3,3 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Skovvejen 28 4660 Store Heddinge	187 m²	2,6 km	02-11-2023	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	3,0 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	3,1 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	3,8 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	6,5 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	8,0 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu