Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4360 Kirke Eskilstrup

Stestrupvej 52, Stestrup

Villa · 189 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 11.512 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
11512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.010 kr/m².2.320.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.338.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,14 pct. siden aug. 2022
241k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201320172021202531. aug. 20223.210.000 kr.I dag · vores estimat2.338.889 kr.Markedet · 1992826.875 kr.Markedet · 1993756.000 kr.Markedet · 1994693.441 kr.Markedet · 1995847.476 kr.Markedet · 1996764.505 kr.Markedet · 19971.066.338 kr.Markedet · 19981.284.444 kr.Markedet · 1999816.858 kr.Markedet · 2000786.807 kr.Markedet · 20011.588.734 kr.Markedet · 20022.095.821 kr.Markedet · 20031.907.388 kr.Markedet · 2004435.834 kr.Markedet · 2005240.597 kr.Markedet · 20062.458.323 kr.Markedet · 20072.892.834 kr.Markedet · 20083.031.182 kr.Markedet · 20092.715.363 kr.Markedet · 20101.350.027 kr.Markedet · 20121.768.095 kr.Markedet · 20131.530.711 kr.Markedet · 20141.593.459 kr.Markedet · 20151.301.265 kr.Markedet · 20161.852.200 kr.Markedet · 20172.093.364 kr.Markedet · 20182.094.498 kr.Markedet · 20191.484.406 kr.Markedet · 20202.602.719 kr.Markedet · 20213.359.664 kr.Markedet · 20222.446.605 kr.Markedet · 20232.108.106 kr.Markedet · 20242.308.824 kr.Markedet · 20252.968.245 kr.Markedet · 20262.869.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
3.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.338.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg3.210.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stestrupvej 97, Stestrup
4360 Kirke Eskilstrup		173 m²931 m01-10-20252.445.000 kr.14.133 kr./m²
Stestrupvej 13
4360 Kirke Eskilstrup		162 m²881 m22-11-20244.620.000 kr.28.519 kr./m²
Stestrupvej 8
4360 Kirke Eskilstrup		125 m²952 m05-01-20261.850.000 kr.14.800 kr./m²
Borgergade 17B
4360 Kirke Eskilstrup		173 m²1,2 km07-08-20241.525.000 kr.8.815 kr./m²
Tysingevej 3
4360 Kirke Eskilstrup		175 m²1,4 km24-04-20242.495.000 kr.14.257 kr./m²
Bårupvej 29, Bårup
4360 Kirke Eskilstrup		196 m²2,2 km21-08-20253.450.000 kr.17.602 kr./m²
Hvalsøvej 308, Grønnebjærg
4360 Kirke Eskilstrup		168 m²1,7 km04-10-20251.720.000 kr.10.238 kr./m²
Borgergade 45
4360 Kirke Eskilstrup		157 m²1,3 km14-04-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Stationsvej 1
4360 Kirke Eskilstrup		156 m²1,3 km24-02-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²
Have Borupvej 191
4360 Kirke Eskilstrup		168 m²2,0 km29-10-20251.950.000 kr.11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden