Stestrupvej 40, Stestrup

Landejendom · 248 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 828.390 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 828390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.672.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.426 kr/m².8.580.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)828390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.843.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+295,52 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (landejendom)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2009 · Alm. Salg: 5.927.500 kr.
27. okt. 2025 · Alm. Salg: 24.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 24.200.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.843.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.500.000 kr.
2025nov.Ejerskifte24.200.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg24.200.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte5.927.500 kr.
1999mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalmstrupvej 53, Oldgård 4360 Kirke Eskilstrup	237 m²	3,5 km	25-02-2024	5.850.000 kr.	24.684 kr./m²
Hvalsøvej 133 4360 Kirke Eskilstrup	197 m²	2,2 km	23-05-2024	3.300.000 kr.	16.751 kr./m²
Ålykken 11 4360 Kirke Eskilstrup	145 m²	561 m	27-10-2025	24.200.000 kr.	166.897 kr./m²
Stestrup Oldvej 63, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup	188 m²	2,8 km	28-05-2025	4.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Stestrup Old 22, Stestrup Old 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	2,8 km	02-11-2025	4.850.000 kr.	38.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu