Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4360 Kirke Eskilstrup

Stestrupvej 165, Stestrup

Villa · 100 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 22.758 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
22758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.461 kr/m².1.721.150 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.508.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,43 pct. siden dec. 2004
127k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201320172021202531. dec. 20046.400.000 kr.I dag · vores estimat1.508.592 kr.Markedet · 1992437.500 kr.Markedet · 1993400.000 kr.Markedet · 1994366.900 kr.Markedet · 1995448.400 kr.Markedet · 1996404.500 kr.Markedet · 1997564.200 kr.Markedet · 1998679.600 kr.Markedet · 1999432.200 kr.Markedet · 2000416.300 kr.Markedet · 2001840.600 kr.Markedet · 20021.108.900 kr.Markedet · 20031.009.200 kr.Markedet · 2004230.600 kr.Markedet · 2005127.300 kr.Markedet · 20061.300.700 kr.Markedet · 20071.530.600 kr.Markedet · 20081.603.800 kr.Markedet · 20091.436.700 kr.Markedet · 2010714.300 kr.Markedet · 2012935.500 kr.Markedet · 2013809.900 kr.Markedet · 2014843.100 kr.Markedet · 2015688.500 kr.Markedet · 2016980.000 kr.Markedet · 20171.107.600 kr.Markedet · 20181.108.200 kr.Markedet · 2019785.400 kr.Markedet · 20201.377.100 kr.Markedet · 20211.777.600 kr.Markedet · 20221.294.500 kr.Markedet · 20231.115.400 kr.Markedet · 20241.221.600 kr.Markedet · 20251.570.500 kr.Markedet · 20261.518.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.508.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Solgt, familiehandel6.400.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stestrupvej 8
4360 Kirke Eskilstrup		125 m²3,5 km05-01-20261.850.000 kr.14.800 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup
4360 Kirke Eskilstrup		173 m²1,8 km01-10-20252.445.000 kr.14.133 kr./m²
Stestrupvej 13
4360 Kirke Eskilstrup		162 m²3,5 km22-11-20244.620.000 kr.28.519 kr./m²
Eliasmindevej 26
4360 Kirke Eskilstrup		100 m²3,5 km10-01-20241.595.000 kr.15.950 kr./m²
Lindegårdsparken 20
4360 Kirke Eskilstrup		106 m²3,5 km25-11-20241.200.000 kr.11.321 kr./m²
Solvangsvej 6
4360 Kirke Eskilstrup		87 m²3,6 km07-12-2025800.000 kr.9.195 kr./m²
Kirkevænget 37
4360 Kirke Eskilstrup		112 m²3,7 km21-02-2024950.000 kr.8.482 kr./m²
Sønderstrupvej 174
4360 Kirke Eskilstrup		115 m²3,7 km29-04-20251.000.000 kr.8.696 kr./m²
Platanvej 12
4360 Kirke Eskilstrup		117 m²3,6 km16-09-20251.646.500 kr.14.073 kr./m²
Brinken 11
4360 Kirke Eskilstrup		117 m²3,6 km07-11-20251.105.000 kr.9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden