Stestrupvej 13

Villa · 162 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 20.166 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 20166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.105 kr/m².1.981.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStestrupvej gns: 14.423 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4360-snit 12.825 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.799.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,40 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (villa)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
2019Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	124 m	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Stestrupvej 97, Stestrup 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	1,8 km	01-10-2025	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Stationsvej 1 4360 Kirke Eskilstrup	156 m²	652 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Borgergade 45 4360 Kirke Eskilstrup	157 m²	750 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Borgergade 17B 4360 Kirke Eskilstrup	173 m²	528 m	07-08-2024	1.525.000 kr.	8.815 kr./m²
Eliasmindevej 28 4360 Kirke Eskilstrup	137 m²	181 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Tysingevej 3 4360 Kirke Eskilstrup	175 m²	800 m	24-04-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Lindegårdsparken 70 4360 Kirke Eskilstrup	142 m²	496 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Lindegårdsparken 18 4360 Kirke Eskilstrup	144 m²	629 m	27-07-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Tysingevej 15 4360 Kirke Eskilstrup	149 m²	877 m	13-10-2024	810.000 kr.	5.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu