Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4360 Kirke Eskilstrup

Stestrupvej 102, Stestrup

Landejendom · 203 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 38.289 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
38289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.764 kr/m².9.800.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.100.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,28 pct. siden apr. 2021
1,2M5,9M10,5M15,2M19,8M19922000200520092013201620192023202630. apr. 20215.415.000 kr.I dag · vores estimat4.100.146 kr.Markedet · 19921.764.273 kr.Markedet · 19971.532.447 kr.Markedet · 19982.321.914 kr.Markedet · 20001.745.191 kr.Markedet · 20033.085.600 kr.Markedet · 20041.894.193 kr.Markedet · 20055.255.467 kr.Markedet · 20063.714.697 kr.Markedet · 20079.800.840 kr.Markedet · 20094.851.903 kr.Markedet · 20113.071.390 kr.Markedet · 20121.975.596 kr.Markedet · 20132.581.957 kr.Markedet · 20144.924.780 kr.Markedet · 20152.320.087 kr.Markedet · 20162.228.128 kr.Markedet · 20173.087.224 kr.Markedet · 20182.922.591 kr.Markedet · 20192.285.780 kr.Markedet · 20204.696.811 kr.Markedet · 20215.415.025 kr.Markedet · 20238.915.151 kr.Markedet · 20245.010.852 kr.Markedet · 20255.075.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4360 (landejendom)

Markedsudvikling i 4360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.415.000 kr.
I dag · vores estimat
4.100.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg5.415.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stestrupvej 40, Stestrup
4360 Kirke Eskilstrup		248 m²1,3 km27-10-202524.200.000 kr.97.581 kr./m²
Stestrup Oldvej 63, Stestrup
4360 Kirke Eskilstrup		188 m²1,5 km28-05-20254.700.000 kr.25.000 kr./m²
Hvalsøvej 133
4360 Kirke Eskilstrup		197 m²2,4 km23-05-20243.300.000 kr.16.751 kr./m²
Svalmstrupvej 53, Oldgård
4360 Kirke Eskilstrup		237 m²2,2 km25-02-20245.850.000 kr.24.684 kr./m²
Ålykken 11
4360 Kirke Eskilstrup		145 m²1,7 km27-10-202524.200.000 kr.166.897 kr./m²
Stestrup Old 22, Stestrup Old
4360 Kirke Eskilstrup		125 m²1,5 km02-11-20254.850.000 kr.38.800 kr./m²
Borgergade 15A
4360 Kirke Eskilstrup		110 m²2,0 km15-07-20241.500.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden